帮曹君如出款百万买房之后，自然得到曹君如的又一次欢心。
两人进入酒店，又是一晚的激情之夜。
秦飞在激情之后，趁君如熟睡之际，从床上爬了起来。
他点燃一支烟之后，深深地陷入了沉思，因为现在对于他来说，最重要的不是钱，而是人事的安排。
第二天，秦飞来到办公室，面对流言，没有过多的去追究，而是把孙小菲叫了进去。
孙小菲进去之后，问秦飞：“你找我有事吗？”
秦飞问孙小菲：“现在我们的房子还是卖得很火，大家卖房算是用上了各种手段，你觉得除了用手段，还能用什么方法来促销？”
孙小菲告诉秦飞：“我们要用智慧来把房子卖出去，而不是靠牺牲自己来换取这样的经济效益。”
两人正说着话，突然有一个大客户打电话前来，给孙小菲谈话。
孙小菲接起电话，里面传来了声音：“喂，你是孙小菲吗？”
孙小菲告诉那位大客户：“我是孙小菲，你哪位呀？”
电话那边传来了一个声音，对着孙小菲说道：“我是吴海庭，我想在你们楼盘里买下一幢楼来做为写子楼，你们有什么样的优惠条件？”
孙小菲听完之后，对吴海庭说道：“这样吧，吴先生，你今天马上过来一趟吧。”
吴海庭答应过来之后，孙小菲挂断了电话，对秦飞说道：“现在就是展现智慧的时候，而不是靠出卖什么色相夹获得回报。当然了，能把房子卖出去，出卖灵魂也是一种生存之道，我们不反对，也不支持。”
中午的时候，吴海庭开着豪车来到了孙小菲的办公室。
面对吴海庭的到来，孙小菲起身站了起来，与吴海庭握手。
孙小菲让服务员端来热饮之后，吴海庭拿起热饮喝了一杯，然后对她说她：“我今天是特意来谈八号楼的，因为我准备把八号楼买下来，作写子楼。”
孙小菲一听，对吴海庭说道：“既然吴先生这么豪迈和大气，我们自然是十分的欢迎，我们现在的开盘价是二万三干六百八十元一个平米，现在你要买下整个楼盘，自然就是大客户，我们是十分的欢迎的，而且优惠力度特别的大。”
吴海庭问孙小菲：“你现在可以优惠到什么样的程度？”
孙小菲告诉吴海庭：“我现在把八十元的那个尾巴帮你切了，这可是切的够多的了，切掉之后，二万三干六百元一个平方。”
吴海庭摇了摇头，对孙小菲说道：“这个价格，可不是我理想中的价格，与我理想价格差得远。你这个还有谈判的空间，这个价格肯定是不行的。”
说完之后，吴海庭站起身来，准备要走。因为他觉得，这里的楼盘价太贵了，简直超过了深圳的价格。
孙小菲一看，并不着急，只要吴海庭还没有走出这间办公室，就有干的意思。
她站起身来，告诉吴海庭：“吴先生，先座下来，咱们慢慢谈，万事好伤量。你出一个价格，看你愿意出多少钱一个平方？”
吴海庭要了一杯荷叶茶，喝完一口之后说道：“我只能出到二万一平米，多了我也不会要，我把三干六的这个尾价去掉，这是我成交的最低线。”
这一平米直接少了三干六百元，孙小菲此时也做不了主，连忙打电话告诉秦飞：“吴海庭现在只出到了二万一平米，多了他不要，这个直接砍掉了三千六百八十元一平。我对于这样的大砍价，有点受不了，要不你过来一趟了。”
孙小菲打完电话，对吴海庭说道：“吴先生，你稍等，我们的老板亲自前来，与你面对面的交谈，因为你的这个价格，砍得太离谱了，我实在是做不了这个主，让他来与你亲自面谈，看看有不有成交的意愿。”
秦飞走到孙小菲办公室，看到吴海庭坐在那里，连忙走过去，与吴海庭打招呼。
落座之后，秦飞问吴海庭：“刚才孙小菲给我打电话，告诉我，你对八号楼只给了二万一平米的单价？”
吴海庭喝了一口茶，对秦飞说道：“是呀，我只出了二万平米。”
秦飞倒上一杯热茶，喝了起来。对吴海庭说道：“这可是地铁上盖房，旁边就是地铁，出口就在这幢搂旁边，出门下楼就是地铁口，可谓是离地铁最近的地方，你这个二万一平，未免有些太迁强了吧？”
吴海庭现在就出这个价，多了一个仔儿，他都不要。
他站起来对秦飞说道：“你自己考虑考虑，我们海王集团在全国各地都有办公楼，也不是就在你这个地方才有，上海，北京，天津，深圳，成都，大连…你这里的楼盘价是最高的。”
秦飞呵呵一笑，对吴海庭说道：“你倒是说来我听听，我们这里有多高，把你给吓住了。”
吴海庭喝完杯里的茶，如数家珍的对秦飞说道：“现在深圳三万二，广州二万八，成都二万六，北京四万，重庆一万八，可你一个五线城市，居然达到了二万三千六百八十元一个平米，你这不是在卖房，你这是在趁火打劫，发不义之财。”
秦飞听完吴海庭的侃侃而谈，没有生气，他告诉吴海庭：“从今年开始，钢筋的价格一吨涨了一千五百元，水泥价格涨了一干二，人工费用由280元涨到了六百八十元，甚至八百八一天，我这二二三千六百八算下来也不贵呀。所以，无论如何，你要再往上面抬些价格。否则，你这个价格，真的谈不拢。”
吴海庭一听，立马起来要走人。秦飞不想放走这条大鱼，于是站起来对吴海庭说道：“我的最低承受力二万一干一百八十八元，如果你愿意，咱们都成交。”
吴海庭重新坐了下来，对秦飞说道：“这样吧，咱们都在让一步。”
秦飞问吴海庭：“你准备怎么让步？”
他告诉秦飞：“我再加一干一百零八一个平方，也就是二万一干一百零八一平，如果愿意的话，咱们马上就成交，不愿意的话，那也只有忍痛割爱，提脚走人。”
秦飞告诉吴海庭：“你给我十分钟时间，我们马上开会研究考虑，如果卖得出来，我们就会卖，卖不出来的话，那也是没有办法的事情。”
两分钟之内，孙小菲，高文文，沉菲菲，还有顾佳佳，邓如意，她们全部都到了。
大家在秦飞的办公室里开始了热烈的讨论，孙小菲首先说话：“今天，我遇到了一位大客户，要八号楼一幢，按道理说，我们应该高兴才是。但是，我高兴不起来，因为他出的价格，与我们理想之中的价格有差异，他只出了二万一千一百零八，这个价大家说，能不能卖？”
邓如意接过话茬，对孙小菲说道：“这个价格是完全买得出去的，如果你不卖，到时候大家把房都买好了，这价格还是得降下去，我的意思是见好就收，落袋为安。”
高文文站起身来，告诉秦飞：“就在刚才，你们讲话的时候，我初步核算了一下，还是有利润空间的，他既然是开写字楼，也就不会按照民用住宅的方桉来修，他会少很多的隔墙，只要主体墙，主要的梁等，那些隔墙要的少，不会像大家说的三室和两室那样隔来隔去。”
这时，项目经理顾佳佳也站起来说道：“我这段时间在项目部，我也在天天往工地上转，那些买来做娱乐城，迪厅，商场，公司的设计，确实与民用住宅不一样，要少许多的材料。人家买房的时候，都会亲家出方桉，让你们按照他们的方桉来修的，不存在什么材料超标使用。
大家还在激烈的讨论，这边的吴海庭看了看时间，差不多已经十分钟了。
他站起身来，准备起身告辞。因为他做生意向来以准时为第一。
这时，秦飞走了走进，高兴地对吴海庭说道：“吴先生，让你久等了，这个事情实在是对不起，这是我们工作没有做好。”
吴海庭坐了下来，笑着问秦飞：“这个价格你觉得怎么样？”
秦飞顿了顿，问吴海庭：“你这个写子楼，是你们出设计图，还是我们出设计图，因为写子楼与一般的住宅楼还是不一样的，设计的图纸也不一样。”
吴海庭告诉秦飞：“这个图纸，我们自己设计，你们负责施工就行，我们的材料不会像民宅那么多，这个你大可放心。”
吴海庭告诉秦飞：“我们只在这里建十八层楼，一层一干二百平，十八层楼1200×18=21600平米。”
秦飞让孙小菲过来，对孙小菲说道：“你帮吴先生算一下，要多少费用，帮他算出来。”
孙小菲开始帮吴海庭算起来，一共是二万一干六百平米，按照谈好的价格二万一干一百零八来算，就是21600x21108=455932800元。
算好之后，孙小菲把总价给了吴海庭，吴海庭真的算得上是抠门的铁公鸡，对秦飞说道：“我准备把这个二干八百元的尾数去掉，这二干八百元算是给我买烟抽，我可是你们的大客户。”
秦飞听完，大方的说道：“就按照这个455930000来付就行，那2800就当吴先生的辛苦费。”
接下来，孙小菲开始同吴海庭签合同，秦飞走了出去。
经过一番讨论还价，吴海庭最经以二万一干一百零八元一平米的价格买下了八号楼。